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房产测绘中不能计算建筑面积的这几种情况您了解吗?
来源:www.ynzkch.com 发布时间:2021年07月22日

  云南测绘公司向我们介绍到:房产测绘细分为房地产基础测绘和房地产项目测绘两种。 房产基础测绘是指在一个城市或一个地域内,大范围、整体地建立房地产的平面控制网,测绘房地产的基础图纸——房地产分幅平面图。房产项目测绘,是指在房地产权属管理、经营管理、开发管理以及其他房地产管理过程中需要测绘房地产分户平面图、房地产分层分户平面图及相关的图、表、册、簿、数据等开展的测绘活动。


房产测绘中不能计算建筑面积的这几种情况您了解吗?


  但是需要注意的是,在房产测绘时,这几种情况是不可以计算建筑面积的,想知道是哪几种吗?一起来了解一下吧!


  1、利用房屋屋顶面上空间,四周设有围护结构(栏栅),但没有顶盖的露台、晒台、花园、游泳池等。


  2、活动房屋、临时房屋、简易房屋。


  3、构筑物,如:独立烟囱、烟道、亭子、水塔、油罐、贮水池、地下人防工程。


  4、利用引桥、高架桥、高架路、路面作顶盖建造的房屋。自备顶盖的房屋,不在此条规定之列。


  5、没有围护结构的屋顶水箱、挑台,检修、消防用的室外爬梯、一字形平板悬臂式踏步;楼梯。


  6、底层无柱廊的上盖设在3层以上,2层阳台顶盖设在4层以上,类似情况,均视为无上盖,亦不计算建筑面积。


  7、利用已计算面积的自动扶梯、室内楼梯和室外楼梯下方的空间建造的房屋,不论层高多少,一律不计算建筑面积。


  房产测绘是测绘中的一个很具有特点的分支。它测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地,也就是说,房地产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的测绘。隶属于工程测量,是工程测量专业中地籍测量学的一部分,后独立为房产测绘。

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