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房产测绘流程是怎样的?云南房产测绘主要分为5步
来源:www.ynzkch.com 发布时间:2021年05月21日

  随着近些年中国房地产开发的兴盛,作为开发前提之一的房产测绘工作也逐渐的得到了很大的发展,那么房产测绘流程是怎样的呢?云南房产测绘主要分为5步:
 
  1.开发前的设计测量和制图工作
 
  房产开发企业在申请选址时,应向规划部提交云南测绘部门修改的地形图,并根据工程项目建设的要求进行房地产项目的设计和规划。一般来说,根据房地产项目开发的要求,房地产内部的管线规划和建设应使用1: 500的比例尺地形图,地区总体规划应使用1: 200的比例尺地形图。因此,测量员在房地产项目开发前要做好测绘和设计相关工作,才能使今后的房地产项目建设顺利进行。


  2.施工前调查及边界测绘
 

  建筑企业在房地产项目开发过程中,应严格按照《地籍测绘规范》的要求进行工地规划、测量及施工方案设计工作,确保工地批准资料的完整性和合理性。另外,工程项目建设的测绘工作主要包括国有土地出让和农用土地出让等各方面的工作,因此,工作人员必须严格按照我国发展的基本目标和土地规划要求,确保云南测绘界的合法性和合理性,才能保证工程项目土地勘探边界工作的顺利完成。


房产测绘流程是怎样的?云南房产测绘主要分为5步

 
  3.建筑工程的测绘
 
  建设部门完成房地产项目的选址意见书,提交批准及规划工作后,地质调查测量要及时检查和规划土地情况,相关批准工作结束后,向施工企业颁发临时建筑项目的规划许可证明,为工程项目正式进入施工阶段做好准备。房地产项目进入施工阶段后,房地产测量部门要根据相关要求,做好房地产建筑物的平面度测量、建筑物放样、相关管道等各方面的测量工作。云南测绘测量工作完成后,根据建筑计划的标准和要求,进行施工图的设计工作,为房地产建设项目的施工提供准确的依据。
 
  4.完整的房地产测绘
 
  房地产测量工作是政策性强、技术要求高的专业化云南测绘测量工作,主要包括房地产行业调查、房地产平面控制测量图绘制、房地产要素测量、面积计算、测量变更、成果验收等各方面工作。为此,职员在进行房地产测量工作时,必须进行平面控制测量工作。只有做好平面控制测量工作,才能保证后期房地产项目施工的科学性和合理性。因为汽车,房地产要素的测定。房地产要素计量主要是指住宅建设用地及其他相关要素的计量,该项目的开展为后续住宅产权登记及户籍管理工作的开展提供了科学依据。另外,成果验收不仅是房地产测量工作的最后一件事,也是确认房地产质量是否符合标准的关键,因此,验收合格的住宅,使其能够销售或交付。
 
  5.完成测绘和房地产测绘
 
  房地产开发企业应使用科学合理的云南测绘测量方法,对房地产工程项目的施工图、面积定义图、线图、设计图及其他相关文件信息等进行准确的测量和数据记录工作。为后续工程项目的综合验收和城市地理数据库建设提供强有力的支持。房地产项目建成后,房地产测量部门要及时组织工程项目施工,实施房地产项目住宅面积、公共面积、绿地面积等测量工作,才能及时发现房地产项目开发过程中是否存在违法违规行为。另外,房地产测量工作完成后,房地产测量部门应根据实际测量数据,绘制工程项目竣工图、住宅管线竣工图、分钟层次平面图等,最后将相关图纸提交规划管理部门进行验收工作。可以保证房地产项目开发的合理性和合法性。

  云南测绘公司小结:房产测绘流程主要分5步进行:1.开发前的设计测量和制图工作;2.施工前调查及边界测绘;3.建筑工程的测绘;4.完整的房地产测绘;5.完成测绘和房地产测绘。如有疑问,欢迎来电咨询!

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