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房屋面积如何测量?云南测量公司带你了解房屋面积测量法
来源:www.ynzkch.com 发布时间:2021年12月03日

  房屋面积的测量工作是房地产税费的征收、城镇规划和建设的重要依据,是一项技术性强、要求度高、服务于消费者切身利益的重要工作。因此,测算人员在测量的实际工作中需要细致缜密、一丝不苟,严格遵守测算实施标准规范,接下来云南测量公司带各位了解房屋面积该如何测量,干货内容记得收藏。


房屋面积如何测量?云南测量公司带你了解房屋面积测量法


  房屋建筑面积的计算是从房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积开始计算。这里勒脚是指室外地面(或散水)以上或窗台线以下外墙面上增加的表面层,用于防止此部位墙体受雨雪浸溅和地下水上潮,一般采用水泥沙浆抹面。相对于此部位,室内称之为踢脚线或踢脚板。所以,一般在外业测量时,无论是测量室内使用面积还是室外外围建筑面积,一般采取在距离地面1.00M左右的位置开始测量长度和宽度。

  在测量过程应遵循先整体、后局部,先外后内的原则,房屋外围是矩形等规则图形时,应测量房屋外围边长。当边长无法直接测量时,应使用全站仪实测坐标计算边长值。房屋存在圆形、弧形等不规则图形,且无法通过施工平面图或竣工平面图获得相应的图形元素时,应使用全站仪沿该图形边线实测若干特征点或拐点的点位坐标,通过解析法计算面积;

  以上就是房屋面积如何测量的相关解答,此外还要注意,内部的测量如墙体厚度的测量规定房屋勒脚以上的外墙体厚度不包括粉刷层( 抹灰层) 、贴面等外墙保护层、外墙保温层、凸出外墙面的结构柱、装饰柱或装饰性的幕墙。墙体厚度实测确有困难时,可参照设计尺寸、抹灰层、外墙装饰帖面厚度按规定取值。

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