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为什么要做房产测绘,浅谈房产测绘的重要性
来源:www.ynzkch.com 发布时间:2021年03月02日

  商品房面积大小直接决定房屋总价,广大购房者对房屋面积非常关注,特别对同一房屋在预测和实测前后面积差异更为关心。房屋面积测量主要采用实地量距法和坐标解析法测量边长、房角点等房屋要素以解算房屋面积,因此其误差主要取决于实地测量的误差以及数据计算处理的误差。合理理解预测与实测,对整个云南房产测绘起着非常重要的实际意义。


云南房产测绘


  房产测绘的重要性


  首先,云南房产测绘直接关系到业主的切身利益。房产测绘的全过程,面积计算及其测量精度都有严密的科学性,是产权产籍管理部门为产权人提供法律保护的重要依据,同时也为房屋所有权产生法律纠纷,审核违章建筑以及违章占地提供了可靠的凭据,这些数据是核发房屋所有权证重要组成部分,也是建房地产档案的原始资料,房产测绘直接关系到房产的价格,关乎业主的切身利益,也是房产证的重要组成部分,是保障业主利益的法律依据。


  其次,房产测绘有利于保证房产市场的正常秩序。建筑面积是房产测绘中最基本的要素,也是我国房产测量中要测定的基本要素之一,建筑面积是我国城市规划、产籍管理、房屋产权登记与交易、征收税费、房屋拆迁安置和房屋面积统计等等中的计量单位,由于房屋面积的种类繁多,对于非专业人士而言,感觉高深莫测,特别在当前的商品房买卖中,部分开发商在利益的驱使下时常会打起面积的主意,有些中介总是偷换感念,误导消费者,因此,通过加强对房产面积的测绘,可以减少商品房交易的纠纷,既维护了购房者的合法权益,也保证了房地产市场的正常秩序。


  云南房产测绘公司介绍,房产测绘是通过测绘技术、测绘仪器和测绘手段,测定土地、房屋及其房地产的权属状况、自然状况、数量、质量、位置及利用状况的专业测绘,为房地产管理部门和房地产权人提供服务信息。其中房地产测绘主要包括:房地产调查、房地产平面控制测量、房地产图绘制、房地产要素测量、房地产变更测量、房地产面积测算、房地产成果资料的验收等主要内容。

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